住宅ローンの基本。受けるための条件と、必要な書類。

住宅ローン控除の話しです。

住宅を買うタイミングは、確定申告の時期とは関係ありません。
住宅ローン控除を受けるのであれば、買う契約前、住む前に、知識を入れておきましょう。

 

住宅ローン控除を受けるための要件

意外と条件があります。
ウッカリしていると「あれ？受けられない？」なんてことがあるかも知れません。

• 購入した住宅が、
  ・自分が持ち主だし、自分が住んでいる
  ・完成してから、6か月以内に住んでいる
  ・床面積50㎡以上だ
  ・床面積ベースで、半分以上が住宅用である
• 住宅ローンの返済期間が10年以上だ（10年ピッタリはセーフ）
• 年収が3千万円以下だ（年収＝税金・社会保険料など引く前の金額）

 

必要な書類（どこからもらう）

確定申告書に添付が必要な書類があります。
余裕をもってそろえておくのはもちろん、なくさないよう保存しておきましょう。

• 住宅ローン年末残高証明（銀行からもらう）
• 土地・建物 登記事項証明書（法務局でもらう）
• 土地・建物 「売買契約書」または「工事請負契約書」（売主から・建設業者から）
• マイナンバーなど本人確認書類（市区役所、町村役場）
• 耐震住宅・長期優良住宅などは、証明書（契約した業者など）

 

 

山梨県の税理士：田中雅樹（書いている人）