減価償却費を賃借料に置き換え！→本業に儲けは出るか。損益計算書の使いかた

自分（自社）の持ちものである建物・土地。
賃借ではないから、儲けが出ているのかも。

では、借りていたら一体どうなるのか。
損益計算書を一部改造して、本業の実体を見てみましょう。

 

もし建物を借りていたら？／減価償却費→賃借料

我が社の本社建物は、会社の持ち物です。
倉庫も自前で持っています。
（例えばのハナシです。）
もしこれらの建物が賃借物件だったら、果たして利益は出せるでしょうか。

確認方法として、建物の減価償却費をゼロにして、賃借料を加えてみましょう。
この場合の賃借料は、もちろん、その地域・その建物における妥当な金額とします。
この状態で、本業に儲けが出るか、考えてみる（損益計算書を書き換えてみる）のです。

建物以外の減価償却資産でも、同様に考えることが可能です。

当社が使っている土地（材料置き場など）・車両・備品は、すべて会社の持ち物だ。
もしこれら全てがレンタルだったら、果たして利益を出すことができるか。
といった具合です。

 

損益計算書は、厳しいタラレバで

タラレバの話しではありますが、本業にもうけが出ているか、厳しく見るには良い方法です。
楽観的なタラレバ、なぐさめるようなタラレバは、あまり良いものとは言えないでしょう。
でも厳しいタラレバであれば、厳しく見たからこそ、見えてくる姿があります。

 

まとめ）キビシク損益計算書を眺めてみよう

建物が自前だから利益が出ていた。
賃借していたら赤字だった。

見たくなかった現実が、見えてしまうかもしれません。
しかし、厳しい現実が見えたからこそ、手を打たなければいけないと気づくことができます。

怪しいなと思ったら、賃借料に置き換えて、厳しい目で眺めてみましょう。

 

山梨県の税理士：田中雅樹（書いている人）